Wordpress сео оптимизация и seo продвижение сайтов

PostHeaderIcon Порядок реализации залогового имущества




Оглавление:

  • Что же может выступить залогом по кредиту
  • Решение о реализации имущества, находящегося в залоге
  • О торгах
  • Если существует разница между суммой долга и средствами от реализации залога
  • Станут ли банки-кредиторы значимыми игроками на рынке недвижимости
  • Правовое регулирование залоговых отношений определяется Главой 23 (§ 3) ГК РФ, Законом РФ «О залоге» от 29.05.1992г, а также Федеральным Законом № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998г.

    В случае, если заемщик (залогодатель) не выполняет взятые на себя обязательства – не возвращает заемные средства банка, взыскание обращается на его залоговое имущество. Именно залог выступает гарантом возврата денежных средств при принятии банком (залогодержателем) решения выдать кредит. В редких случаях вместо залога допускается поручительство. И тогда в залог может быть передано имущество третьих лиц – поручителей.

    Чтобы снизить возможные последующие риски, банк-кредитор часто занижает реальную стоимость залогового имущества. Иногда она может составлять около 50% от ее первоначальной рыночной стоимости. И делается это не случайно. Залоговое имущество, в соответствии с законом реализующееся по системе публичных торгов или аукциона, может оказаться невостребованным или уйти по «бросовой» цене. В этом случае банк терпит существенные убытки.

    Что же может выступить залогом по кредиту

    В зависимости от вида кредита, в качестве залога может выступать объект кредитования или другое движимое и недвижимое имущество. Так, например, в ипотечном кредитовании в качестве залога выступает объект недвижимости, в том числе земля. В случае с кредитом на развитие бизнеса – производственное оборудование, недвижимость предприятия (здания и сооружения), права на интеллектуальную собственность и даже продукция. В автокредитовании – автомобиль. Залоговым имуществом может также стать имущество, представляющее значительную культурную, историческую, художественную ценность — картины, антиквариат и т.д.

    Решение о реализации имущества, находящегося в залоге

    Решение о реализации залогового имущества выносит соответствующий судебный орган. Причем судебные тяжбы могут растянуться на месяцы и даже годы. Поэтому, справедливости ради, нужно отметить, что на подобную меру банки-кредиторы идут не очень охотно, пытаясь разными методами в индивидуальном порядке решать возникающие проблемы с невозвратами по кредиту.

    Продажа «с молотка» имущества применяется в качестве крайней меры к злостному неплательщику или залогодателю, определить местонахождение которого не представляется возможным. И не может быть применена, если нарушения по обязательствам незначительны.

    Незначительные нарушения по обязательству предполагают сумму неиспользованного обязательства менее 5% от размера оценки залогового предмета, а также период просрочки менее 3 месяцев.

    Взыскание залоговое имущество может быть определено и во внесудебном порядке. В этом случае удовлетворение требований кредитора осуществляется в соответствии с положениями Федерального Закона «Об ипотеке — залоге недвижимости».

    О торгах

    Банк-кредитор также может приобрести заложенное имущество с зачетом суммы долга в случае, если торги объявлены несостоявшимися. Осуществляется такое приобретение на основе договора купли-продажи. Если банк не пожелает воспользоваться правом приобретения предмета залога после повторно несостоявшихся торгов, то залог с такого имущества снимается.

    По сути, выставляя на торги лоты с заложенным имуществом, банк выполняет роль своеобразного магазина «секонд хенд». Товар точно так же продается со значительной скидкой. Значимый объект можно приобрести с очень значительным дисконтом. В средствах массовой информации и на сайтах самих банков можно найти объявления о реализации залогового имущества. А некоторые банки пошли еще дальше. Под реализацию такого имущества они предлагают оформить кредит в самом отделении банка.

    Если существует разница между суммой долга и средствами от реализации залога

    Порядок реализации залогового имущества учитывает также ситуацию, когда таковое продается на сумму большую, чем сумма долга. В таком случае разница между суммой долга и средствами от реализации залога возвращается заемщику. Но если вырученной от продажи суммы недостаточно, залогодержатель вправе получить недостающую часть из другого имущества должника. Третье лицо обладает бесспорным правом в любой момент прекратить процедуру продажи залогового имущества, исполнив обязательства залогодателя.

    Станут ли банки-кредиторы значимыми игроками на рынке недвижимости

    Общая тенденция такова, что, по заверению некоторых экспертов, число просроченных кредитов в России растет. Растет и число злостных неплательщиков. Значит ли это, что банки невольно будут постепенно превращаться в субъектов-игроков на рынке недвижимости, покажет время. Пока же о значительном снижении цен на рынке недвижимости вследствие неисполнения залогодателями своих обязательств по кредитам, говорить преждевременно.

    Порядок реализации залогового имущества — Бизнес1

    PostHeaderIcon Монетизация сайта. Способы монетизации.


    монетизация сайта
    “Монетизация” Вашего сайта: об этом следует быть в курсе!
    Во первых стоит понимать, что подразумевает под собой именно “монетизация” веб сайта, а иначе данный сайт или даже портал будет всего-навсего существовать, не принося своему собственнику ни копейки денег. Многие специалисты по ведению заработка в глобальной сети убеждены, что несомненно именно “монетизация” web-ресурса, с её комплексным объединением мероприятий выступает в роли того самого ядра, через которое приходит основной заработок вебмастера.

    PostHeaderIcon двадцать тысяч рублей на новый год


    двадцать тысяч рублей и открытки на новый год
    Новый год - это новая надежда изменить свою жизнь к лучшему…

    Привет всем! В предыдущем посте про конкурсы эстафеты и акции я уже писал о новом конкурсе оптимизаторов двадцать тысяч рублей на новый год, организатор которого админ блога p-relations.ru с группой соавторов. Вот и я решил принять участие в этом мероприятии, ведь новый год не за горами, а двадцать тысяч рублей никогда не бывают лишними. Но пока до нового года ещё три с половиной месяца, оптимизаторы рунета, подавшие заявки на участие в конкурсе будут бороться за 3-е место в топе Яндекса, наградой за которое и станет двадцать тысяч рублей.

    PostHeaderIcon Конкурсы акции эстафеты


    двадцать тысяч рублей на новый год
    Не успел ещё закончится марафон по наращиванию тиц, на который я подписался в начале лета, как я подал заявку на участие в акции «Обзор блога каждому». Артём Шалягин, автор этой акции, пишет Обзор блогов в обмен на два постовых. Не правда ли заманчивое предложение? Вот и я не устоял. Кстати, как заявил Артём, акция бессрочная.
    А тут нарисовался ещё один интересный конкурс двадцать тысяч рублей на новый год. Суть конкурса такова, что если на момент 28 декабря сайт окажется в топ поисковой выдачи Яндекса по запросу двадцать тысяч рублей на новый год на 3-м месте, то владелец этого сайта получит солидное вознаграждение в виде двадцати тысяч рублей, и новый год, а так же все новогодние каникулы, этот человек отпразнует весело, т.е. каждый день новогодних каникул будет для него завершаться одинаково - лицом в салате. :) Разве что салаты могут быть разные(хоть какое-то разнообразие). Сказка!
    Остальные участники, попавшие в топ 10 по запросу двадцать тысяч рублей на новый год получат утешительное денежное вознаграждение в размере 1111 рублей.

    PostHeaderIcon Специальные символы HTML таблица символов Unicode


    спецсимволы html
    Привет всем! Сегодня пост будет коротким, но для некоторых блоггеров очень полезным. Дело в том, что читая некоторые блоги, я часто замечаю ошибки при написании кода, т.е. когда в текст статьи вставляется пример php кода, ссылки в этом коде вместо вида <a href=”site.ru/kak-raskrutit…”>, становятся кликабельными, либо php код вставляет какой-либо блок, типа связных записей, вместо того чтобы отображаться просто как пример кода.

    PostHeaderIcon Бэкап сайта WordPress в онлайн хранилище дропбокс при помощи плагина WP-Time-Machine. Часть 2.


    dropbox-backup

    Привет всем!
    Люблю я учавствовать во всякого рода конкурсах, которые проводят блоггеры рунета. В прошлом году принял участие в конкурсе: “Угадай знаменитость”, в котором выиграл 100руб. :) (мелочь, но приятно, т.к. на шару), в июне подписался на конкурс: “Марафон по наращиванию тиц“, окончание которого в конце августа-начале сентября(как Яшка апать будет). А недавно подписался на 2 мини-конкурса ретвитов, которые проводил Дмитрий Сидаш на своём блоге и выиграл в этом конкурсе 5 баксов. Не много, но и делать то особо ничего не надо было, два ретвита - цена вопроса! Отчёт Дмитрия о результатах конкурса можно почитать на его блоге в статье “Результаты конкурса твитов в честь неизбежного продвижения“. Кстати, Дмитрий учавствует в конкурсе: “Продвижение неизбежно“, который проводится на webmasters.ru и я хочу пожелать ему удачи и первого места.

    novlenta.ru voqe.ru
    1 2 3 4 5 6   »
    Найти
    Топ-комментатор
    В топ ПС по НЧ
    Статистика
    Loading...